Rapport de marché — La Valbarelle
Le marché de La Valbarelle
La Valbarelle fait partie du 11e arrondissement (13011). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Quartier industriel reconverti, valeur d'entrée.. Profil acquéreurs : Famille, Primo.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard de la Valbarelle | 2 200 € | 93 |
| Rue de la Graniere | 3 600 € | 20 |
| Avenue Vincent Andreu | 2 550 € | 6 |
| Chemin la Valbarelle St Marcel | 2 850 € | 4 |
| Avenue de Miramas | 2 600 € | 3 |
Louer / faire gérer à La Valbarelle
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 6.50 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre résidentiel calme
- ✓ Accès rapides A50
- ✓ Maisons et pavillons
- ✓ Familles, écoles
Transports : Bus, voiture.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à La Valbarelle ?
Ce rapport donne la tendance du secteur. Pour le prix précis de votre logement (étage, état, exposition…), un expert local vous répond sous 24 h.
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