Le marché de la villa avec piscine à Marseille est un segment haut de gamme, concentré dans les quartiers résidentiels prestigieux : Roucas Blanc et Périer (7e, 8e), Bonneveine et Mazargues (8e, 9e), La Treille et Camoins (11e), certaines parties du 12e et du 16e.
Les budgets typiques se situent entre 800 K€ et 3 M€ pour des villas de 150 à 350 m² avec piscine, jardin, parfois vue mer. Au-delà, on entre dans le segment exception : propriétés de prestige (>5 M€) avec parcs, dépendances, vues panoramiques.
Une majorité de ces biens se vendent off-market, sans publicité. EG Agency dispose d'un réseau actif et propose le service Chasseur Immo pour les recherches confidentielles sur mesure.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai dépend du prix de mise en marché, de l'état du bien et de la saison. Avec EG Agency en mandat exclusif, nous bâtissons une stratégie de mise en marché pour vendre vite et au juste prix.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.