La mise en location est une mission ponctuelle distincte de la gestion locative. EG Agency Gestion s'occupe de tout : analyse comparative des loyers du quartier pour fixer le juste prix, photographies professionnelles, rédaction de l'annonce, diffusion sur les portails majeurs, organisation des visites groupées, sélection rigoureuse des dossiers, rédaction du bail conforme à la loi ALUR et état des lieux d'entrée détaillé.
Les honoraires sont fixes : côté bailleur, 13 € TTC/m² de surface habitable pour la mise en location, état des lieux d'entrée compris. Le locataire entrant paie des montants identiques, plafonnés par la loi ALUR en zone tendue. Vous ne payez que si la location est effectivement signée. La durée moyenne pour trouver un locataire qualifié à Marseille est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné.
Une fois le locataire installé, vous pouvez choisir de gérer vous-même le bien ou de souscrire à notre offre de gestion locative complète (6 % TTC des loyers). Beaucoup de propriétaires combinent les deux services pour une tranquillité totale.
Points marché
- Honoraires bailleur : 13 € TTC/m², état des lieux compris
- Photos professionnelles + diffusion tous portails
- Bail conforme ALUR + état des lieux détaillé
- Délai moyen : 2 à 4 semaines
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Côté bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable pour la mise en location, état des lieux d'entrée compris (10 € TTC/m² pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, 3 € TTC/m² pour l'état des lieux). Le locataire paie le même montant, plafonné par la loi en zone tendue. Détail sur la page honoraires.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.