EG Agency Gestion couvre la mise en location et la gestion locative à Aix-en-Provence (13100, dépt. 13). Ville étudiante, culturelle et résidentielle haut de gamme du Pays d'Aix. Marché tendu, prix élevés, demande continue (étudiants Sciences Po, IAE, IUT, salariés cadres).
Le loyer moyen pratiqué à Aix-en-Provence se situe autour de 18.0 €/m²/mois pour les baux résidentiels classiques. Pour les bailleurs, nous proposons la mise en location seule (13 € TTC/m², état des lieux compris, part bailleur) ou la gestion locative (6 % TTC en simple, 8,5 % TTC en complète avec garantie loyers impayés) avec garantie loyers impayés en option.
Pour les locataires, nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous accompagnons la constitution du dossier. Bail meublé (1 an), bail vide (3 ans) ou bail mobilité (1-10 mois) selon la situation.
Points marché
- Loyer moyen à Aix-en-Provence : ~18.0 €/m²/mois
- Mise en location : 13 € TTC/m² · Gestion : 6 % ou 8,5 % TTC
- GLI GALIAN en option : impayés couverts jusqu'à 100 000 € par an dès le premier impayé
- Publication sur tous les portails majeurs
Questions fréquentes
Quels sont les frais de location ?
Côté bailleur : 13 € TTC/m² de surface habitable pour la mise en location, état des lieux d'entrée compris (10 € TTC/m² pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, 3 € TTC/m² pour l'état des lieux). Le locataire paie le même montant, plafonné par la loi en zone tendue. Détail sur la page honoraires.
Faut-il un garant ?
Pour les profils étudiants, jeunes actifs ou non titulaires d'un CDI, oui — généralement un garant solvable ou Visale. Pour les CDI confirmés avec revenus ≥ 3× le loyer, le garant n'est pas systématique.
Quels documents fournir pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant.
Combien de temps pour trouver un locataire ?
À Marseille, le délai moyen est de 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs et filtre les dossiers en amont.