La gestion d'une location meublée présente des spécificités par rapport à la location vide : bail meublé (1 an, 9 mois étudiant, 1-10 mois mobilité), inventaire détaillé du mobilier, sortie de bail simplifiée, fiscalité LMNP au régime réel souvent recommandée. EG Agency Gestion maîtrise ces particularités.
Notre service inclut la mise en location meublée (avec inventaire conforme au décret du 31/07/2015), le renouvellement éventuel, la gestion des départs (sortie d'un étudiant après 9 mois, gestion d'un bail mobilité de 6 mois), et l'accompagnement fiscal LMNP avec un expert-comptable partenaire si vous le souhaitez.
Cible idéale : propriétaires de studios et T2 dans les zones étudiantes (5e, 1er, Belle de Mai) ou jeunes actifs (centre-ville, 6e, 8e). Le meublé permet typiquement un loyer 10-20 % supérieur au vide, avec une fiscalité optimisée. Notre forfait reste à 6 % TTC.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
EG Agency Gestion facture 6 % TTC des loyers encaissés. Ce forfait couvre l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi locataire, la comptabilité, les déclarations et la coordination des interventions techniques.
Que comprend la gestion locative ?
Tout : encaissement, relances impayés, déclarations fiscales (revenus fonciers, LMNP), gestion des sinistres, devis et coordination travaux, état des lieux entrée/sortie, dossier de transmission au successeur en cas de revente.
Êtes-vous assuré contre les impayés ?
Oui, nous proposons une garantie loyers impayés (GLI) optionnelle qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers et les frais de procédure. Souscription au démarrage du mandat de gestion.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?
Oui, vous restez propriétaire et décisionnaire. Le mandat de gestion peut être résilié dans les conditions prévues au contrat (préavis, fin de bail). EG Agency Gestion garantit un transfert de dossier propre.