La Garantie Loyers Impayés (GLI) protège le bailleur contre le risque d'impayé : si le locataire ne paie plus, l'assureur prend le relais et indemnise jusqu'à 96 mois de loyers (8 ans), incluant les charges récupérables et les frais de procédure d'expulsion.
EG Agency Gestion propose la GLI en option dans le mandat de gestion. Coût indicatif : 2,5 à 3,5 % TTC du loyer mensuel selon l'assureur et le niveau de garantie. C'est l'une des assurances les plus rentables pour un bailleur — un seul mois d'impayé non couvert peut représenter plusieurs années de prime.
Conditions d'éligibilité du locataire : revenus ≥ 2,7 à 3 fois le loyer (selon assureur), CDI hors période d'essai, ou garant solvable. Nous validons l'éligibilité au moment de la sélection du dossier — c'est inclus dans notre process de mise en location.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion locative ?
EG Agency Gestion facture 6 % TTC des loyers encaissés. Ce forfait couvre l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, le suivi locataire, la comptabilité, les déclarations et la coordination des interventions techniques.
Que comprend la gestion locative ?
Tout : encaissement, relances impayés, déclarations fiscales (revenus fonciers, LMNP), gestion des sinistres, devis et coordination travaux, état des lieux entrée/sortie, dossier de transmission au successeur en cas de revente.
Êtes-vous assuré contre les impayés ?
Oui, nous proposons une garantie loyers impayés (GLI) optionnelle qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers et les frais de procédure. Souscription au démarrage du mandat de gestion.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?
Oui, vous restez propriétaire et décisionnaire. Le mandat de gestion peut être résilié dans les conditions prévues au contrat (préavis, fin de bail). EG Agency Gestion garantit un transfert de dossier propre.