Appartement T3 à vendre

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Appartement T3 – VUE MER - 13009

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de type 3 se trouve au 13ème étage d’un immeuble de 24 étages avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, grâce à la présence de commerces directement dans la résidence ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 23 m2 donnant sur un balcon de 6,5 m2. La partie nuit comprend deux chambres de 9 m2 et 11 m2, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à un balcon 5,4 m2, apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Une salle d’eau avec douche ainsi que des WC séparés.

Le logement dispose de deux balcons, l’un accessible depuis le séjour et la cuisine, et l’autre côté chambres.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans le secteur du 13009.

Charges: 275,84 € / mois, comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, fonds de travaux loi ALLUR ainsi que les honoraires du syndic.

Taxe foncière: 1057 € / an

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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 434 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.