T3 de 51m2
Sous compromis : EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la BLANCARDE / CHARTREUX , à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports en commun : Appartement T3 de 51.28m2.
Cet appartement TRAVERSANT situé en rdc saura vous séduire par son emplacement STRATEGIQUE.
Il est composé d'un salon/séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres coté cours, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de : 94 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 856 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sous compromis : EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la BLANCARDE / CHARTREUX , à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports en commun : Appartement T3 de 51.28m2.
Cet appartement TRAVERSANT situé en rdc saura vous séduire par son emplacement STRATEGIQUE.
Il est composé d'un salon/séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres coté cours, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.
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Les charges de copropriété sont de : 94 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 856 euros / an.
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 51 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 50 lots50 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VA2704-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 135 000 € (2 647 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 94 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 856 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 135 000 € | 135 000 € | 135 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.5 %) | 11 444 € | 11 444 € | 11 444 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 12 750 € | 40 800 € |
| Budget totalTotal budget | 146 444 € | 159 194 € | 187 244 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 131 800 € · dont frais de notaire ~11 444 € · hors assurance emprunteur Financed 131 800 € · incl. notary fees ~11 444 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 936 €/mois | 36 636 € |
| 20 ansyrs | 758 €/mois | 50 032 € |
| 25 ansyrs | 653 €/mois | 64 032 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2704-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2704-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.