T2 de 43m2
EG AGENCY vous présente à la vente
Situé au cœur du quartier recherché du Rouet, Au 3ᵉ étage,
Charmant appartement entièrement rénové avec soin, combinant authenticité et modernité.Ce bien lumineux de 43 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle clarté naturelle.
Il comprend une entrée, un vaste espace de vie de plus de 26 m² avec une cuisine ouverte contemporaine, une chambre accueillante, une salle de bains pratique et des toilettes indépendantes.
Emplacement idéal pour une vie citadine dynamique, à proximité immédiate des commodités : station de métro Périer, tramway du Parc du 26ᵉ centenaire, accès rapides aux grands axes routiers et au tunnel Prado Carénage.
À moins de 15 minutes du Parc Borély et du Stade Vélodrome.
Les charges de copropriété s'élèvent à 53 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, fond de travaux loi Allur et les honoraires du syndic .
La taxe foncière est de 431 €/an.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété entièrement rénovée.
Pour toute information complémentaire, contactez-nous :
EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane.sitbon@egagency.com
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
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Situé au cœur du quartier recherché du Rouet, Au 3ᵉ étage,
Charmant appartement entièrement rénové avec soin, combinant authenticité et modernité.Ce bien lumineux de 43 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle clarté naturelle.
Il comprend une entrée, un vaste espace de vie de plus de 26 m² avec une cuisine ouverte contemporaine, une chambre accueillante, une salle de bains pratique et des toilettes indépendantes.
Emplacement idéal pour une vie citadine dynamique, à proximité immédiate des commodités : station de métro Périer, tramway du Parc du 26ᵉ centenaire, accès rapides aux grands axes routiers et au tunnel Prado Carénage.
À moins de 15 minutes du Parc Borély et du Stade Vélodrome.
Les charges de copropriété s'élèvent à 53 €/mois, incluant l'entretien des parties communes, fond de travaux loi Allur et les honoraires du syndic .
La taxe foncière est de 431 €/an.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété entièrement rénovée.
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
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Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 43 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 0
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 3
- CopropriétéCo-ownership
- OuiYes
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2513-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 194 000 € (4 512 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 53 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 431 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2513-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2513-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.