Appartement T5 de 100m2 + box
Sous compromis : EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,
Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :
Appartement T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + box
Cet appartement situé au 2ème étage AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à une terrasse de 12m2, d'une cuisine indépendante de 11m2, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres,ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un box fermé viennent compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de 237 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2042 euros / an.
Pour plus d'information, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sous compromis : EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,
Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :
Appartement T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + box
Cet appartement situé au 2ème étage AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,
Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à une terrasse de 12m2, d'une cuisine indépendante de 11m2, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres,ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un box fermé viennent compléter la vente de ce bien.
Les charges de copropriété sont de 237 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2042 euros / an.
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EG AGENCY - 64 avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 100 m²
- Nombre de piècesRooms
- 5
- ChambresBedrooms
- 4
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 12 m²
- ÉtageFloor
- 2
- CopropriétéCo-ownership
- 20 lots20 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 10eMarseille 10e
- RéférenceReference
- VA2495-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 315 000 € (3 150 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 237 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 2 042 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 315 000 € | 315 000 € | 315 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 24 338 € | 24 338 € | 24 338 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 25 000 € | 80 000 € |
| Budget totalTotal budget | 339 338 € | 364 338 € | 419 338 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 305 404 € · dont frais de notaire ~24 338 € · hors assurance emprunteur Financed 305 404 € · incl. notary fees ~24 338 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 168 €/mois | 84 892 € |
| 20 ansyrs | 1 756 €/mois | 115 932 € |
| 25 ansyrs | 1 513 €/mois | 148 374 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2495-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2495-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.