Appartement T3 + Balcon + Cave

EG AGENCY vous propose à la vente

Idéalement situé sur le Prado / Carré d’Or de Marseille

Au 2ᵉ étage avec ascenseur,

Appartement traversant alliant le charme de l’ancien et la simplicité, avec ses grands espaces et son parquet authentique.Cet appartement lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements.

Deux caves en sous-sol complètent la vente de ce bien.

Les charges de copropriété sont de 192 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, le fonds de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de 1 920 €.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :www.egagency.fr

Pour plus d’informations, contactez-nous :
EG AGENCY 07 49 98 88 33 megane.sitbon@egagency.com

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194

64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
� Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252