Studio de 25m2

SPÉCIAL INVESTISSEURS !

EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité,

Dans un immeuble haussmannien situé près du Vieux-Port et du quartier de la République (13001), au 1er étage avec ascenseur :

Studio de 25m².

L'appartement allie charme de l'ancien et simplicité. parquet foncé, nuances harmonieuses et garde-corps en ferronnerie signent ce bien.

Il se compose d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau, la cuisine étant aménagée et équipée

De nombreux rangements viennent compléter la vente de ce bien.

L'appartement est actuellement loué 500 euros / mois CC (dont 50 euros de charges).
Bail de 3 ans signé en juillet 2017.

Les charges de copropriété sont de : 35 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 645 euros/an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778