Appartement T2/3 de 53m2 avec balcon cave et box

EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ,

Sur le secteur de la TIMONE (13010), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Appartement T 2/3 de 53m2 avec balcon/loggia et box fermé en supplément..

Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité.

Il est composé d'un vaste salon / séjour climatisé de 24m2 donnant sur un balcon de 7m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un wc séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité de refaire très facilement une deuxième chambre.

Un box fermé et sécurisé en est vente en supplément pour : 25 000 euros.

Les charges de copropriété sont de : 138 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La Taxe foncière est de : 986 euros / an.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.