Appartement T4 de 51m2

EG AGENCY vous propose à la vente,

IDEAL INVESTISSEUR ou RÉSIDENCE PRINCIPALE !Sur le secteur de la BELLE DE MAI (13003) à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en communs :

Appartement T3/4 de 51m2 Avec extérieur de 12m2.

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine amenénagée et équipée donnant sur un balcon de 12m2 , de trois chambres baignées de lumière, ainsi que d'une salle d'eau et wc.

De nombreux rangements viennent compléter ce bien.

L’appartement est actuellement loué en colocation à hauteur de 900 euros par mois (2 chambres louées sur 3).
Possibilité d’acheter l’appartement avec les locataires en place, ou alors vide de toute occupation.

Les charges sont de : 180 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 851 euros / an.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 63 60 82 09
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.