Appartement T4 traversant avec vue mer

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur du PHARO - LES CATALANS (13007)

Dans un immeuble des années 70, à proximité des commerces, des transports en commun et à 150 mètres de la plage des catalans :

Appartement T4 traversant de 81m2 avec balcon d'environ 10m2 et VUE MER.

Cet appartement traversant situé au deuxième étage avec ascenseur est composé d'un vaste salon / séjour donnant sur un balcon d'environ 10m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois grandes chambres lumineuse avec VUE LATÉRALE MER, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Les charges sont de : 200 Euros / Mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1 200 Euros / An.

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778