Marseille 13^e · 13013 Nord

Saint-Jérôme · Marché immobilier

Universitaire — Faculté Saint-Jérôme, étudiants.

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Surface (m²)

Prix de vente estimé —

Prix moyen à l'achat 2 800 €/m² Indicatif · données marché 2026

Loyer moyen à la location 13.5 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique

Évolution sur 12 mois +3.2 % Tendance haussière

Rentabilité brute estimée 5.79 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Saint-Jérôme accueille la fac de sciences. Forte demande étudiante, prix d'entrée intéressants pour l'investissement locatif (studios, T2).

Atouts immobiliers

Demande locative étudiante
Facs de sciences à pied
Prix d'entrée bas
Bus nombreux vers M1

Prix au m² réels — Saint-Jérôme données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-Jérôme (médiane observée : 2 500 €/m²) :

Avenue Merleau Ponty 1 800 €/m²
Rue Nicolas Appert 3 250 €/m²
Allée de la Demande 3 100 €/m²
Impasse Pindare 2 500 €/m²
Allée de l'Aveyron 2 300 €/m²

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 13^e 📊 Recevoir le rapport complet de Saint-Jérôme (PDF gratuit)

Questions fréquentes — Saint-Jérôme

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jérôme ?

À Saint-Jérôme (Marseille 13e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 800 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Jérôme ?

Le loyer moyen constaté à Saint-Jérôme est d'environ 13.5 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Saint-Jérôme ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.79 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Saint-Jérôme ?

Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.

EG Agency intervient-elle à Saint-Jérôme ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-Jérôme. Estimation gratuite sur demande.

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3 000 €/m² →

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2 700 €/m² →

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2 900 €/m² →

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