EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — Saint-Jérôme
Prix médian (vente)2 450 €/m²
Loyer13.5 €/m²/mois
Rendement brut5.79 %/an
Tendance 12 mois+3.2 %
Le marché de Saint-Jérôme
Saint-Jérôme accueille la fac de sciences. Forte demande étudiante, prix d'entrée intéressants pour l'investissement locatif (studios, T2).
Ambiance : Universitaire — Faculté Saint-Jérôme, étudiants.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue Merleau Ponty | 1 900 € | 25 |
| Rue Nicolas Appert | 3 250 € | 21 |
| Allée de la Demande | 3 050 € | 7 |
| Avenue du Merlan | 2 450 € | 3 |
| Boulevard Ararat | 2 300 € | 3 |
| Impasse Pindare | 3 000 € | 3 |
| Rue Albert | 2 450 € | 3 |
Louer / faire gérer à Saint-Jérôme
Loyer estimé : 13.5 €/m²/mois — soit ~878 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.79 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~825 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Demande locative étudiante
- ✓ Facs de sciences à pied
- ✓ Prix d'entrée bas
- ✓ Bus nombreux vers M1
Transports : Métro 1 · Bus.
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