Marseille 16e · 13016 Littoral

L'Estaque · Marché immobilier

Port pittoresque — Cézanne, charme et littoral.

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Prix moyen à l'achat 3 000 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 14.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +4.5 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 5.60 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

L'Estaque, c'est le village de pêcheurs immortalisé par Cézanne, Braque et Renoir. Petit port, ruelles, vue sur la rade. Quartier en cours de redécouverte, fort potentiel pour qui cherche le charme provençal authentique à prix encore accessible.

Atouts immobiliers

  • Charme village de pêcheurs
  • Vue rade de Marseille
  • Train SNCF rapide centre
  • Restaurants typiques

Nos biens en vente · Marseille 16e

Une sélection EG Agency dans le secteur de L'Estaque.

304 500 € 13016 Marseille 94 m² · 3 ch. · 5 p.
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Prix au m² réels — L'Estaque données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur L'Estaque (médiane observée : 2 650 €/m²) :

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Questions fréquentes — L'Estaque

Quel est le prix moyen au m² à L'Estaque ?

À L'Estaque (Marseille 16e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 000 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à L'Estaque ?

Le loyer moyen constaté à L'Estaque est d'environ 14.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à L'Estaque ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.60 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à L'Estaque ?

Principaux accès et transports : Bus, train SNCF, Ferry potentiel.

EG Agency intervient-elle à L'Estaque ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à L'Estaque. Estimation gratuite sur demande.

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.