Marseille 16e · 13016 Littoral

Saint-André · Marché immobilier

Résidentiel populaire au bord de mer.

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Prix moyen à l'achat 2 400 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 13.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.6 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 6.50 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Saint-André fait partie du 16e arrondissement (13016). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Cadre maritime
  • Charme local
  • Restaurants et port
  • Demande secondaire

Nos biens en vente · Marseille 16e

Une sélection EG Agency dans le secteur de Saint-André.

304 500 € 13016 Marseille 94 m² · 3 ch. · 5 p.
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Prix au m² réels — Saint-André données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Saint-André (médiane observée : 2 550 €/m²) :

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Questions fréquentes — Saint-André

Quel est le prix moyen au m² à Saint-André ?

À Saint-André (Marseille 16e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 400 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-André ?

Le loyer moyen constaté à Saint-André est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Saint-André ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.50 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Saint-André ?

Principaux accès et transports : Bus, train SNCF, Ferry potentiel.

EG Agency intervient-elle à Saint-André ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Saint-André. Estimation gratuite sur demande.

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.