Les Riaux · Marché immobilier
Petit hameau résidentiel proche L'Estaque.
ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES
Votre bien Les Riaux : combien vaut-il ?
Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis avis d'expert local sous 24 h.
Prix de vente estimé —
✅
Demande reçue !
Un expert EG Agency vous rappelle sous 24 h avec l'estimation précise de votre bien Les Riaux.
Le quartier en bref
Les Riaux fait partie du 16e arrondissement (13016). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Cadre maritime
- Charme local
- Restaurants et port
- Demande secondaire
Nos biens en vente · Marseille 16e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Riaux.
Voir tous nos biens à la vente →Prix au m² réels — Les Riaux données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Riaux (médiane observée : 2 050 €/m²) :
- Montée Antoine Castejon 2 050 €/m²
- Montée des Usines 4 400 €/m²
- Place du Centre 2 050 €/m²
Questions fréquentes — Les Riaux
Quel est le prix moyen au m² à Les Riaux ?
À Les Riaux (Marseille 16e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 700 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Riaux ?
Le loyer moyen constaté à Les Riaux est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Riaux ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.78 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Riaux ?
Principaux accès et transports : Bus, train SNCF, Ferry potentiel.
EG Agency intervient-elle à Les Riaux ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Riaux. Estimation gratuite sur demande.
Autres quartiers du Marseille 16e
Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.
L'Estaque
Port pittoresque — Cézanne, charme et littoral.
3 000 €/m² →
Saint-André
Résidentiel populaire au bord de mer.
2 400 €/m² →
Saint-Henri
Mix industriel et résidentiel, vue rade.
2 400 €/m² →
Mourepiane
Hauteur résidentielle avec vue mer.
2 700 €/m² →
La Viste
Hauteur du 16e, vue panoramique.
2 500 €/m² →
Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.