Le Roucas Blanc · Marché immobilier
Domaine résidentiel exclusif — vues exceptionnelles.
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Le quartier en bref
Le Roucas Blanc est l'une des adresses les plus convoitées de Marseille : villas avec vue, calme absolu, exposition plein sud. La rareté du foncier et la qualité du bâti en font un placement patrimonial de référence.
Atouts immobiliers
- Vues mer panoramiques
- Villas avec piscines et jardins
- Calme absolu
- À 5 min du centre en voiture
Prix au m² réels — Le Roucas Blanc données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Le Roucas Blanc (médiane observée : 5 550 €/m²) :
- Chemin du Roucas Blanc 5 350 €/m²
- Rue Gagliardo 5 550 €/m²
- Allée des Horizons Clairs 5 100 €/m²
- Rue Protis 5 900 €/m²
- Boulevard Georges Estrangin 6 200 €/m²
Questions fréquentes — Le Roucas Blanc
Quel est le prix moyen au m² à Le Roucas Blanc ?
À Le Roucas Blanc (Marseille 7e), le prix moyen à l'achat est d'environ 7 200 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Le Roucas Blanc ?
Le loyer moyen constaté à Le Roucas Blanc est d'environ 22.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Le Roucas Blanc ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 3.67 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Le Roucas Blanc ?
Principaux accès et transports : Bus, Vieux-Port à pied.
EG Agency intervient-elle à Le Roucas Blanc ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Le Roucas Blanc. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.