Rapport de marché — Le Roucas Blanc
Le marché de Le Roucas Blanc
Le Roucas Blanc est l'une des adresses les plus convoitées de Marseille : villas avec vue, calme absolu, exposition plein sud. La rareté du foncier et la qualité du bâti en font un placement patrimonial de référence.
Ambiance : Domaine résidentiel exclusif — vues exceptionnelles.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Résidence secondaire, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Chemin du Roucas Blanc | 5 800 € | 26 |
| Rue Gagliardo | 6 050 € | 14 |
| Rue Protis | 6 550 € | 5 |
| Allée des Horizons Clairs | 5 350 € | 4 |
| Boulevard Georges Estrangin | 5 500 € | 3 |
| Rue Sabater | 5 750 € | 3 |
Louer / faire gérer à Le Roucas Blanc
Loyer estimé : 22.0 €/m²/mois — soit ~1 430 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 3.67 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 344 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Vues mer panoramiques
- ✓ Villas avec piscines et jardins
- ✓ Calme absolu
- ✓ À 5 min du centre en voiture
Transports : Bus · Vieux-Port à pied.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Le Roucas Blanc ?
Ce rapport donne la tendance du secteur. Pour le prix précis de votre logement (étage, état, exposition…), un expert local vous répond sous 24 h.
Estimation gratuite de mon bien → ou découvrir la gestion locative EG Agency