Marseille 7e · 13007 Littoral ⬥ Prestige

Les Îles · Marché immobilier

Frioul/If — biens insulaires d'exception.

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Prix moyen à l'achat 4 800 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 18.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.7 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 4.50 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Les Îles fait partie du 7e arrondissement (13007). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Cadre maritime
  • Charme local
  • Restaurants et port
  • Demande secondaire

Prix au m² réels — Les Îles données DVF

Transactions réelles les plus documentées du 7e arrondissement (médiane : 4 300 €/m²) :

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 7e 📊 Recevoir le rapport complet de Les Îles (PDF gratuit)

Questions fréquentes — Les Îles

Quel est le prix moyen au m² à Les Îles ?

À Les Îles (Marseille 7e), le prix moyen à l'achat est d'environ 4 800 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Les Îles ?

Le loyer moyen constaté à Les Îles est d'environ 18.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Les Îles ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 4.50 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Les Îles ?

Principaux accès et transports : Bus, Vieux-Port à pied.

EG Agency intervient-elle à Les Îles ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Îles. Estimation gratuite sur demande.

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.