Rapport de marché — Les Îles
Le marché de Les Îles
Les Îles fait partie du 7e arrondissement (13007). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Frioul/If — biens insulaires d'exception.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Résidence secondaire, Cadre.
Prix au m² par rue (secteur Marseille 7e)
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue d'Endoume | 4 700 € | 85 |
| Boulevard Tellene | 4 400 € | 53 |
| Avenue de la Corse | 4 350 € | 49 |
| Rue Sainte | 4 500 € | 48 |
| Boulevard de la Corderie | 4 600 € | 39 |
| Rue Papety | 4 550 € | 39 |
| Rue de Suez | 4 650 € | 37 |
| Rue Sauveur Tobelem | 4 100 € | 35 |
Louer / faire gérer à Les Îles
Loyer estimé : 18.0 €/m²/mois — soit ~1 170 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.50 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 100 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre maritime
- ✓ Charme local
- ✓ Restaurants et port
- ✓ Demande secondaire
Transports : Bus · Vieux-Port à pied.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Les Îles ?
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