L'ascenseur est un critère décisif pour beaucoup d'acquéreurs et locataires à Marseille, particulièrement pour les étages supérieurs au 3e. Sans ascenseur, un T3 au 5e étage perd 10-15 % de valeur par rapport au même bien dans un immeuble équipé.
À Marseille, les immeubles avec ascenseur sont concentrés dans les constructions des années 60+ (8e, 9e, 13e), les programmes neufs (Joliette, Arenc), et certains haussmanniens du 6e qui ont été équipés a posteriori. Les immeubles XIXe sans ascenseur restent majoritaires dans le 1er et le centre.
Pour les profils seniors, à mobilité réduite ou avec poussette, l'ascenseur est non négociable. EG Agency filtre selon ce critère et peut activer le service Chasseur Immo pour les recherches précises.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.