La terrasse est un élément de confort très valorisé à Marseille, ville méditerranéenne où l'extérieur est utilisable une grande partie de l'année. Une terrasse correctement orientée (sud, sud-ouest) ajoute facilement 10 à 25 % à la valeur d'un appartement.
Plusieurs configurations existent : grandes terrasses des immeubles années 60-70 (8e, 9e, 13e), toits-terrasses des copropriétés modernes (Joliette, Arenc), petites terrasses des immeubles haussmanniens (rares mais très prisées dans le 6e, 7e), terrasses au rez-de-chaussée des résidences avec jardin.
EG Agency vous présente les biens avec terrasse disponibles à la vente comme à la location, et peut activer le service Chasseur Immo pour les recherches spécifiques (surface mini, exposition, vue).
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.