La maison avec jardin reste le rêve de nombreuses familles marseillaises. À Marseille intra-muros, les secteurs avec maisons sont concentrés dans le sud (8e, 9e Mazargues, 12e Saint-Barnabé, 12e Beaumont), l'est (11e, 12e, 13e Château-Gombert), et certaines collines (10e, 11e La Treille).
Les budgets démarrent à 350-450 K€ pour une maison avec petit jardin dans le 11e ou 13e, et peuvent dépasser 1,5 M€ dans le 8e ou 7e (Roucas Blanc, Périer). Les bastides provençales rénovées sont rares et se négocient en off-market dans la majorité des cas.
EG Agency suit régulièrement le marché de la maison avec jardin et peut activer le service Chasseur Immo pour des recherches précises (surface jardin, orientation, calme, écoles, transports).
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.