La piscine est un atout exceptionnel à Marseille, accessible soit dans certaines résidences (piscine collective, principalement dans le sud — 8e, 9e), soit avec une villa individuelle (Roucas Blanc, Périer, Bonneveine, Mazargues, La Treille). C'est un argument fort de valeur, surtout couplé à un jardin.
Les résidences avec piscine collective offrent un excellent compromis : usage partagé, charges raisonnables, sécurité. Les villas avec piscine privée représentent un marché à part : prix souvent au-delà de 1 M€, biens rares qui se vendent vite par bouche-à-oreille.
EG Agency dispose d'un réseau actif sur le segment villa avec piscine, dont une majorité d'opportunités sont off-market. Pour une recherche sur mesure, le service Chasseur Immo est l'outil adapté.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.