LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
IDEAL INVESTISSEURS ! LOCAL VENDU LOUE ! 8%
SECTEUR BLANCARDE (13004).
EG AGENCY vous présente la vente, un local commercial de 83m2 intégralement rénové avec locataire en place.
Activité : Restauration
Loyer : 1000 euros / Mois
Bail commercial 3/6/9 en date du 14/03/2024.
Locataire à jour.
Charges de copropriété : 17euros/mois.
Petite copropriété de 3 lots.
Taxe foncière: 1 087 € (charge locataire)
Rentabilité 8%
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
Www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - gestion - location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- BienProperty
- Surface habitableLiving area
- 83 m²
- Nombre de piècesRooms
- 0
- ChambresBedrooms
- 0
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 3 lots3 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VP134-EGAGENCY
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 150 000 € (1 807 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 17 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 087 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.3 %) | 12 515 € | 12 515 € | 12 515 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 20 750 € | 66 400 € |
| Budget totalTotal budget | 162 515 € | 183 265 € | 228 915 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 146 263 € · dont frais de notaire ~12 515 € · hors assurance emprunteur Financed 146 263 € · incl. notary fees ~12 515 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 038 €/mois | 40 656 € |
| 20 ansyrs | 841 €/mois | 55 522 € |
| 25 ansyrs | 724 €/mois | 71 059 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VP134-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VP134-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.