LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
IDEAL INVESTISSEURS ! LOCAL VENDU LOUE ! 8%
SECTEUR BLANCARDE (13004).
EG AGENCY vous présente la vente, un local commercial de 83m2 intégralement rénové avec locataire en place.
Activité : Restauration
Loyer : 1000 euros / Mois
Bail commercial 3/6/9 en date du 14/03/2024.
Locataire à jour.
Charges de copropriété : 17euros/mois.
Petite copropriété de 3 lots.
Taxe foncière: 1 087 € (charge locataire)
Rentabilité 8%
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
contact@egagency.fr
Www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - gestion - location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien
- Type de bien
- Bien
- Surface habitable
- 83 m²
- Nombre de pièces
- 0
- Chambres
- 0
- Étage
- 0
- Copropriété
- 3 lots
- Quartier
- Marseille · Marseille 4e
- Référence
- VP134-EGAGENCY
Le budget global
- Prix de vente
- 150 000 € (1 807 €/m²)
- Charges mensuelles copro
- 17 € / mois
- Taxe foncière annuelle
- 1 087 € / an
- Honoraires
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit
Coût d'achat complet
| Poste | Sans travaux | Rafraîchissement | Rénovation complète |
|---|---|---|---|
| Prix de vente | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Frais de notaire (~8.3 %) | 12 515 € | 12 515 € | 12 515 € |
| Travaux estimés | — | 20 750 € | 66 400 € |
| Budget total | 162 515 € | 183 265 € | 228 915 € |
Simulation crédit
Montant financé 146 263 € · dont frais de notaire ~12 515 € · hors assurance emprunteur
| Durée | Mensualité | Coût du crédit |
|---|---|---|
| 15 ans | 1 038 €/mois | 40 656 € |
| 20 ans | 841 €/mois | 55 522 € |
| 25 ans | 724 €/mois | 71 059 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VP134-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande.