Appartement T3/4 de 70m2

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de STE MARGUERITE / DROMEL,

A proximité immédiate du métro Dromel, des commerces, des école, et des transports en commun, dans une résidence fermée et sécurisée :

Appartement T3/4 de 65m2 (LC) + loggia de 2m2 + extérieur de 5m2 et cave.

Cet appartement TRAVERSANT situé au DERNIER ETAGE avec ascenseur saura vous séduire par sa belle luminosité !

il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant sur un extérieur de 5m2 exposé SUD, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres (dont l'une d'entre elles dispose d'un accès au balcon), d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

Stationnement en libre accès dans la résidence.

Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre.

Les charges sont de : 237 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le gardien, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 330 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet ;
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.