Studio de 22m2 + exterieur de 5m2 + parking en sus

IDEAL INVESTISSEURS !

EG AGENCY vous présente à le vente en EXCLUSIVITÉ ,

Sur le secteur de LA TIMONE,

A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la faculté de Médecine, dans une RESIDENCE fermée et sécurisée :

Studio de 22m2 avec balcon de 5m2 - vendu intégralement MEUBLÉ !

Ce studio situé au 1e étage AVEC ascenseur saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ ainsi que par sa VUE DEGAGÉE.

Il est composé d'un salon/séjour s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipe ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Les charges de copropriété sont de 40 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe fonciere est de 600 euros / An.

Possibilité d'acheter 1 place de parking en sous-sol en sus pour 25 000 euros / place.

Possibilité également d'acheter un autre studio méublé de la meme surface, dans le meme immeuble, au cinquième étage pour un montant de 105 000 euros (places de parking en sus).

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.