Appartement T4 de 87m2 + cave + box en sus

EG AGENCY vous propose à la vente,

BD JEANNE D'ARC (13005), à proximité des commerces, des écoles, des transports en communs, des axes autoroutiers et des facultés:

Appartement T4 traversant de 87 m2 avec terrasse, cave et box fermé en supplément.

Cet appartement situé au 7ème étage avec ascenseur est composé d'un vaste séjour / cuisine de 34m2 s'ouvrant sur un extérieur de 11m2 exposé SUD, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres lumineuses dont une avec placards, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un wc séparé.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé et sécurisé en sous-sol pour : 30 500€.

Les charges sont de : 251 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1767 Euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
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Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Estimation gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778