Appartement T3 de 65m2 avec deux terrasses + box

EG AGENCY Vous présente à la vente,

APPARTEMENT CONNECTÉ
Sur le secteur de SAINT- MENET / LA VALENTINE (Marseille 13011),

A proximité immédiates des école, commerces, transports en commun , et axes autoroutiers :

Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin avec deux terrasses et box fermé.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2019, au calme absolu, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grandes qualités, sa luminosité, ainsi que par ses extérieurs.

Il est composé d'un vaste salon/séjour lumineux et climatisé donnant sur une première terrasse de 25m2 exposée plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le séjour, de deux belles chambres également climatisées donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15m2 , d'une salle de bains, ainsi que d'un wc séparé.

Un box fermé en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.

L'immeuble dispose également d'un local à vélo.

Possibilité d'acheter l'appartement loué, moyennant un loyer de 1050 Euros / Mois.

Les charges sont de 175 Euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur,le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de 1 100 Euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
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EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.