Les Arnavaux · Marché immobilier
Mix résidentiel et industriel.
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Le quartier en bref
Les Arnavaux fait partie du 14e arrondissement (13014). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Atouts immobiliers
- Prix d'entrée accessibles
- Potentiel d'évolution
- Transports en développement
- Programmes neufs
Nos biens en vente · Marseille 14e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Les Arnavaux.
Exclusivité
60 000 € 13014 Marseille 50 m² · 1 ch. · 3 p.
85 000 € 13014 Marseille 60 m² · 2 ch. · 3 p.
Prix au m² réels — Les Arnavaux données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Les Arnavaux (médiane observée : 1 650 €/m²) :
- Rue Jean Queillau 1 450 €/m²
- Boulevard de la Station 1 650 €/m²
Questions fréquentes — Les Arnavaux
Quel est le prix moyen au m² à Les Arnavaux ?
À Les Arnavaux (Marseille 14e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 100 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Les Arnavaux ?
Le loyer moyen constaté à Les Arnavaux est d'environ 11.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Les Arnavaux ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.29 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Les Arnavaux ?
Principaux accès et transports : Métro 2, Bus.
EG Agency intervient-elle à Les Arnavaux ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Les Arnavaux. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.