Le Camas · Marché immobilier
Bohème jeune et étudiant, bistrots et marchés.
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Le quartier en bref
Le Camas est l'un des quartiers les plus animés du centre-est : bars, librairies, marchés, étudiants. Les immeubles haussmanniens y abritent une population mixte. Excellent pour l'investissement locatif (forte rotation, demande étudiante) et pour les primo qui cherchent une vraie vie de quartier.
Atouts immobiliers
- Vie de quartier intense
- Demande locative forte
- Patrimoine haussmannien
- Métro Notre-Dame du Mont à pied
Nos biens en vente · Marseille 5e
Une sélection EG Agency dans le secteur de Le Camas.
190 000 € 13005 Marseille 56 m² · 2 ch. · 3 p.
145 000 € 13005 Marseille 40 m² · 1 ch. · 2 p.
Sous compromis
246 750 € 13005 Marseille 54 m² · 1 ch. · 2 p.
Sous compromis
135 000 € 13005 Marseille 40 m² · 1 ch. · 2 p.
Prix au m² réels — Le Camas données DVF
Transactions réelles enregistrées dans le secteur Le Camas (médiane observée : 3 450 €/m²) :
- Boulevard Chave 3 350 €/m²
- Rue Horace Bertin 3 600 €/m²
- Rue Abbe de l'Epee 3 600 €/m²
- Rue de l'Olivier 3 400 €/m²
- Rue Jaubert 3 450 €/m²
Questions fréquentes — Le Camas
Quel est le prix moyen au m² à Le Camas ?
À Le Camas (Marseille 5e), le prix moyen à l'achat est d'environ 3 700 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.
Quel est le loyer moyen à Le Camas ?
Le loyer moyen constaté à Le Camas est d'environ 16.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.
Quelle rentabilité locative viser à Le Camas ?
Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.19 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.
Comment se déplacer à Le Camas ?
Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.
EG Agency intervient-elle à Le Camas ?
Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Le Camas. Estimation gratuite sur demande.
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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.