Marseille 13^e · 13013 Nord

La Rose · Marché immobilier

Métro La Rose terminus M1 — accessible et populaire.

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Surface (m²)

Prix de vente estimé —

Prix moyen à l'achat 2 700 €/m² Indicatif · données marché 2026

Loyer moyen à la location 13.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique

Évolution sur 12 mois +3.2 % Tendance haussière

Rentabilité brute estimée 5.78 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

La Rose fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

Prix d'entrée accessibles
Potentiel d'évolution
Transports en développement
Programmes neufs

Prix au m² réels — La Rose données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Rose (médiane observée : 2 100 €/m²) :

Avenue de la Rose 1 750 €/m²
Avenue de Frais Vallon 1 750 €/m²
Chemin des Jonquilles 2 100 €/m²
Impasse de la Chapelle 3 300 €/m²
Boulevard Neuf 2 750 €/m²

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 13^e 📊 Recevoir le rapport complet de La Rose (PDF gratuit)

Questions fréquentes — La Rose

Quel est le prix moyen au m² à La Rose ?

À La Rose (Marseille 13e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 700 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à La Rose ?

Le loyer moyen constaté à La Rose est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à La Rose ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 5.78 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à La Rose ?

Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.

EG Agency intervient-elle à La Rose ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à La Rose. Estimation gratuite sur demande.

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