Marseille 13e · 13013 Nord

Frais Vallon · Marché immobilier

Métro Frais Vallon — résidentiel populaire.

ESTIMATION GRATUITE EN 30 SECONDES

Votre bien Frais Vallon : combien vaut-il ?

Estimation immédiate basée sur les données réelles du secteur, puis avis d'expert local sous 24 h.

Prix de vente estimé —

Recevez l'estimation détaillée de votre bien + l'analyse du secteur :

✓ Réponse sous 24 h  ·  ✓ Sans engagement  ·  ✓ 100 % confidentiel · ★ 4,9/5 (384 avis)

Prix moyen à l'achat 2 500 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 13.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +3.2 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 6.24 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Frais Vallon fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Prix d'entrée accessibles
  • Potentiel d'évolution
  • Transports en développement
  • Programmes neufs

Prix au m² réels — Frais Vallon données DVF

Transactions réelles les plus documentées du 13e arrondissement (médiane : 2 200 €/m²) :

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 13e 📊 Recevoir le rapport complet de Frais Vallon (PDF gratuit)

Questions fréquentes — Frais Vallon

Quel est le prix moyen au m² à Frais Vallon ?

À Frais Vallon (Marseille 13e), le prix moyen à l'achat est d'environ 2 500 €/m² (indicatif — observation du marché 2026 et données DVF). Le prix réel dépend de l'état, l'étage, l'exposition et des prestations du bien.

Quel est le loyer moyen à Frais Vallon ?

Le loyer moyen constaté à Frais Vallon est d'environ 13.0 €/m²/mois hors charges, pour un logement résidentiel classique.

Quelle rentabilité locative viser à Frais Vallon ?

Sur la base de ces moyennes, la rentabilité brute indicative ressort autour de 6.24 %/an (loyer annuel rapporté au prix d'achat) — hors charges, fiscalité et vacance.

Comment se déplacer à Frais Vallon ?

Principaux accès et transports : Métro 1, Bus.

EG Agency intervient-elle à Frais Vallon ?

Oui. EG Agency, agence indépendante basée dans le 8e arrondissement, accompagne l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Frais Vallon. Estimation gratuite sur demande.

Autres quartiers du Marseille 13e

Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.

Château-Gombert
Pôle technologique — Polytech, technopôle, familles cadres.
3 300 €/m² →
La Croix-Rouge
Pavillonnaire familial calme.
2 900 €/m² →
Les Mourets
Hameau résidentiel proche des collines.
3 000 €/m² →
Malpassé
Mix pavillons et résidences, en mutation.
2 700 €/m² →
Les Olives
Résidentiel familial pavillonnaire.
2 900 €/m² →
Palama
Quartier discret en bordure du 13e.
2 700 €/m² →

Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.