Observatoire des prix immobiliers à Marseille 2026
Le prix au m² réel à Marseille, arrondissement par arrondissement et rue par rue — dérivé des transactions DVF officielles (data.gouv.fr) sur 24 mois.
Prix au m² par arrondissement
Médiane des prix observés par voie (appartements), à partir des transactions DVF résidentielles assainies. Cliquez un arrondissement pour le détail rue par rue.
| Arrondissement | Prix médian | Fourchette | Voies | Ventes | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marseille 1er Marseille 1er | 3 100 € | 1 800 – 5 750 € | 103 | 1 008 | Détail → |
| Marseille 2e Marseille 2e | 3 375 € | 1 500 – 6 650 € | 60 | 574 | Détail → |
| Marseille 3e Marseille 3e | 1 825 € | 1 050 – 4 450 € | 72 | 838 | Détail → |
| Marseille 4e Marseille 4e | 2 900 € | 1 850 – 4 650 € | 110 | 1 310 | Détail → |
| Marseille 5e Marseille 5e | 3 450 € | 1 950 – 4 850 € | 101 | 1 735 | Détail → |
| Marseille 6e Marseille 6e | 3 700 € | 1 750 – 7 650 € | 105 | 1 470 | Détail → |
| Marseille 7e Marseille 7e | 4 750 € | 3 450 – 7 350 € | 68 | 1 022 | Détail → |
| Marseille 8e Marseille 8e | 4 400 € | 2 950 – 7 300 € | 120 | 2 026 | Détail → |
| Marseille 9e Marseille 9e | 3 650 € | 1 950 – 5 000 € | 65 | 1 069 | Détail → |
| Marseille 10e Marseille 10e | 2 800 € | 1 750 – 5 150 € | 68 | 1 198 | Détail → |
| Marseille 11e Marseille 11e | 2 850 € | 1 450 – 5 000 € | 43 | 589 | Détail → |
| Marseille 12e Marseille 12e | 3 550 € | 2 100 – 5 750 € | 78 | 914 | Détail → |
| Marseille 13e Marseille 13e | 3 000 € | 1 350 – 4 350 € | 66 | 906 | Détail → |
| Marseille 14e Marseille 14e | 1 450 € | 900 – 2 950 € | 41 | 409 | Détail → |
| Marseille 15e Marseille 15e | 1 850 € | 1 000 – 3 650 € | 29 | 173 | Détail → |
| Marseille 16e Marseille 16e | 2 650 € | 1 900 – 5 150 € | 18 | 105 | Détail → |
Les voies les plus chères
- Rue des AntillesMarseille 6e7 650 €/m²
- Rue des CatalansMarseille 7e7 350 €/m²
- Traverse de l'OlympiqueMarseille 8e7 300 €/m²
- Rue NicolaisMarseille 7e7 200 €/m²
- Rue F et R GuidicelliMarseille 7e6 800 €/m²
- Rue des Flots BleusMarseille 7e6 750 €/m²
- Quai du PortMarseille 2e6 650 €/m²
- Rue ProtisMarseille 7e6 550 €/m²
Les voies les plus abordables
- Rue des GardiansMarseille 14e900 €/m²
- Boulevard BernaboMarseille 15e1 000 €/m²
- Boulevard Louis VillecrozeMarseille 14e1 050 €/m²
- Rue Eugene PottierMarseille 3e1 050 €/m²
- Rue Rene d'AnjouMarseille 15e1 100 €/m²
- Boulevard KraemerMarseille 14e1 100 €/m²
- Boulevard Henri MauliniMarseille 14e1 100 €/m²
- Boulevard Charles MorettiMarseille 14e1 100 €/m²
Méthodologie
Source : base DVF (Demande de Valeurs Foncières, transactions notariales officielles — data.gouv.fr), millésimes 2025 et 2026. Les ventes sont regroupées par mutation (le prix total n'est jamais divisé par un seul lot), filtrées sur le résidentiel (appartements/maisons), hors lots atypiques, immeubles entiers et valeurs aberrantes. Le prix d'une voie est la médiane des ventes propres de cette voie (≥ 3 transactions) ; sinon il est estimé à partir des voies réelles les plus proches. Estimations indicatives — pour une valeur précise, demandez une estimation gratuite.
Données ouvertes sous Licence Ouverte Etalab. Analyse et présentation : EG Agency, agence immobilière à Marseille. Mise à jour juin 2026.
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