Observatoire des prix immobiliers à Marseille 2026
Le prix au m² réel à Marseille, arrondissement par arrondissement et rue par rue — dérivé des transactions DVF officielles (data.gouv.fr) sur 24 mois.
Prix au m² par arrondissement
Médiane des prix observés par voie (appartements), à partir des transactions DVF résidentielles assainies. Cliquez un arrondissement pour le détail rue par rue.
| Arrondissement | Prix médian | Fourchette | Voies | Ventes | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marseille 1er Marseille 1er | 3 000 € | 1 500 – 5 250 € | 132 | 3 164 | Détail → |
| Marseille 2e Marseille 2e | 3 400 € | 1 350 – 7 200 € | 89 | 1 891 | Détail → |
| Marseille 3e Marseille 3e | 1 750 € | 1 100 – 4 200 € | 102 | 2 670 | Détail → |
| Marseille 4e Marseille 4e | 2 800 € | 1 500 – 5 350 € | 137 | 3 874 | Détail → |
| Marseille 5e Marseille 5e | 3 350 € | 2 250 – 6 000 € | 116 | 4 865 | Détail → |
| Marseille 6e Marseille 6e | 3 725 € | 2 100 – 6 200 € | 132 | 4 505 | Détail → |
| Marseille 7e Marseille 7e | 4 800 € | 3 350 – 8 950 € | 101 | 2 945 | Détail → |
| Marseille 8e Marseille 8e | 4 450 € | 3 000 – 7 500 € | 166 | 5 644 | Détail → |
| Marseille 9e Marseille 9e | 3 550 € | 1 900 – 5 900 € | 94 | 3 340 | Détail → |
| Marseille 10e Marseille 10e | 2 800 € | 1 450 – 4 800 € | 95 | 3 469 | Détail → |
| Marseille 11e Marseille 11e | 2 925 € | 1 450 – 5 450 € | 64 | 1 793 | Détail → |
| Marseille 12e Marseille 12e | 3 550 € | 1 700 – 8 550 € | 122 | 2 769 | Détail → |
| Marseille 13e Marseille 13e | 3 000 € | 1 300 – 4 450 € | 97 | 2 812 | Détail → |
| Marseille 14e Marseille 14e | 1 550 € | 1 000 – 3 050 € | 63 | 1 389 | Détail → |
| Marseille 15e Marseille 15e | 1 775 € | 950 – 3 400 € | 78 | 767 | Détail → |
| Marseille 16e Marseille 16e | 2 650 € | 1 250 – 5 200 € | 46 | 419 | Détail → |
Les voies les plus chères
- Rue HomereMarseille 7e8 950 €/m²
- Boulevard GaroutteMarseille 12e8 550 €/m²
- Boulevard TolstoiMarseille 7e8 150 €/m²
- Chemin du PontMarseille 7e7 750 €/m²
- Rue de RamatuelleMarseille 7e7 700 €/m²
- Rue GiayMarseille 7e7 700 €/m²
- Boulevard du BelvedereMarseille 12e7 700 €/m²
- Avenue Antoine PerrinMarseille 7e7 650 €/m²
Les voies les plus abordables
- Rue SeraphinMarseille 15e950 €/m²
- Rue des MusardisesMarseille 15e1 000 €/m²
- Place BougainvilleMarseille 15e1 000 €/m²
- Boulevard d'AnjouMarseille 15e1 000 €/m²
- Rue des GardiansMarseille 14e1 000 €/m²
- Boulevard BernaboMarseille 15e1 050 €/m²
- Rue Edgar QuinetMarseille 15e1 100 €/m²
- Boulevard de MagallonMarseille 15e1 100 €/m²
Méthodologie
Source : base DVF (Demande de Valeurs Foncières, transactions notariales officielles — data.gouv.fr), millésimes 2025 et 2026. Les ventes sont regroupées par mutation (le prix total n'est jamais divisé par un seul lot), filtrées sur le résidentiel (appartements/maisons), hors lots atypiques, immeubles entiers et valeurs aberrantes. Le prix d'une voie est la médiane des ventes propres de cette voie (≥ 3 transactions) ; sinon il est estimé à partir des voies réelles les plus proches. Estimations indicatives — pour une valeur précise, demandez une estimation gratuite.
Données ouvertes sous Licence Ouverte Etalab. Analyse et présentation : EG Agency, agence immobilière à Marseille. Mise à jour juillet 2026.
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