Quel est le prix au m² à Valgora (Marseille 9e, 13009) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 4 100 €/m² (fourchette 3 485 – 4 838 €/m²). Résidentiel calme entre Mazargues et Sainte-Marguerite. Marché stable, peu de rotation.
Le m² à Valgora dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : t3-t4 familiaux dans résidences avec parking., résidences années 60-80 dans parc paysager, maisons individuelles rares., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Bus 23 vers Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel, écoles Écoles Sainte-Marguerite ou Mazargues à proximité et lieux emblématiques : Espaces verts résidences et Parc Borély accessible.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à Valgora : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian Valgora : 4 100 €/m²
- Fourchette : 3 485 – 4 838 €/m²
- Transports : Bus 23 vers Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel
- Commerces : Petits commerces et Centre commercial Bonneveine à 10 min
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.