Prix au m² à Sormiou en 13009 : 4 500 €/m² en moyenne pour un appartement. Fourchette indicative 3 825 – 5 310 €/m² selon étage, exposition et état. Architecture dominante : villas années 60-90 avec jardin, quelques cabanons traditionnels dans la calanque elle-même (peu accessibles à la vente).. Quartier desservi par Bus 23 vers Métro 2 et Voiture indispensable, écoles École Sormiou et Collège Pythéas et lieux emblématiques : Calanque de Sormiou et Massif des Calanques (Parc National).
Sur Sormiou, les écarts entre deux biens proches peuvent atteindre 25-30 %. Atouts qui valorisent : Accès direct Calanque de Sormiou, Tranquillité totale et Patrimoine paysager exceptionnel. Points à considérer : Très isolé et Réglementation Parc National stricte.
Pour connaître le prix exact de votre bien à Sormiou, l'estimation en ligne reste indicative. EG Agency propose une estimation gratuite avec visite sur place et avis de valeur écrit sous 24 h, intégrant les comparables DVF officiels du quartier.
Points marché
- Prix médian Sormiou : 4 500 €/m²
- Fourchette : 3 825 – 5 310 €/m²
- Transports : Bus 23 vers Métro 2 et Voiture indispensable
- Commerces : Aucun commerce dans la calanque et Mazargues à 5 min en voiture
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.