Quel est le prix au m² à Saint-Louis (Marseille 15e, 13015) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 2 200 €/m² (fourchette 1 870 – 2 596 €/m²). Quartier populaire en pleine rénovation urbaine. Marché en remontée tiré par la rénovation urbaine — prix démarrent bas, potentiel moyen-terme.
Le m² à Saint-Louis dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : t2-t4 dans résidences années 60-70 (45-90 m²), opérations neuves anru (300-450 k€)., barres années 60-70 majoritaires, opérations anru récentes, quelques résidences neuves., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Métro 2 Bougainville à 10 min et Bus très denses, écoles École Saint-Louis et Collège Saint-Louis et lieux emblématiques : Parc François Billoux à 10 min et Espaces verts ANRU.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à Saint-Louis : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian Saint-Louis : 2 200 €/m²
- Fourchette : 1 870 – 2 596 €/m²
- Transports : Métro 2 Bougainville à 10 min et Bus très denses
- Commerces : Centre commercial Grand Littoral à 5 min et Boulangeries de proximité
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.