Prix au m² à Saint-Henri en 13015 : 2 500 €/m² en moyenne pour un appartement. Fourchette indicative 2 125 – 2 950 €/m² selon étage, exposition et état. Architecture dominante : maisons de village, immeubles années 30-70, résidences récentes.. Quartier desservi par Métro 2 Bougainville et Bus 35, 36, écoles École Saint-Henri et Collège Saint-Henri et lieux emblématiques : Place du Village et Vue rade depuis hauteurs.
Sur Saint-Henri, les écarts entre deux biens proches peuvent atteindre 25-30 %. Atouts qui valorisent : Vue rade (Frioul) depuis les hauteurs, Esprit village et Métro 2 accessible. Points à considérer : Pas d'animation festive et Architecture mixte.
Pour connaître le prix exact de votre bien à Saint-Henri, l'estimation en ligne reste indicative. EG Agency propose une estimation gratuite avec visite sur place et avis de valeur écrit sous 24 h, intégrant les comparables DVF officiels du quartier.
Points marché
- Prix médian Saint-Henri : 2 500 €/m²
- Fourchette : 2 125 – 2 950 €/m²
- Transports : Métro 2 Bougainville et Bus 35, 36
- Commerces : Avenue de Saint-Henri commerçante et Boulangeries traditionnelles
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.