Quel est le prix au m² à Préfecture (Marseille 6e, 13006) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 4 800 €/m² (fourchette 4 080 – 5 664 €/m²). Cœur administratif et bourgeois de Marseille. Marché premium très demandé — délai de vente exclusivité 3-6 semaines. La rareté tire les prix sur les beaux 4e+ étages.
Le m² à Préfecture dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : beaux t3-t5 haussmanniens (75-160 m²), peu de petites surfaces, quelques penthouses prestige., haussmannien marseillais de très belle facture, parfois belle époque, hauteurs sous plafond 3,5 m+, ascenseurs, parties communes soignées., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min, écoles École privée Notre-Dame-de-France et Lycée Saint-Charles et lieux emblématiques : Préfecture des Bouches-du-Rhône et Square Stalingrad.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à Préfecture : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian Préfecture : 4 800 €/m²
- Fourchette : 4 080 – 5 664 €/m²
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture et Métro 2 Castellane à 5 min
- Commerces : Rue Paradis (luxe et boutiques de créateurs) et Rue Saint-Ferréol piétonne
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.