Quel est le prix au m² à Pointe Rouge (Marseille 8e, 13008) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 5 400 €/m² (fourchette 4 590 – 6 372 €/m²). Port et plage à l'ambiance station balnéaire. Marché tiré par la demande résidence secondaire — +3 % sur 12 mois.
Le m² à Pointe Rouge dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : t2-t4 avec terrasse vue mer (50-110 m²), maisons de pêcheurs rares mais recherchées, prix 350 k€ - 1,2 m€., maisons de pêcheurs colorées, immeubles bourgeois années 30, résidences contemporaines avec terrasses vue mer., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Bus 19, 20 (terminus Pointe-Rouge) et Voiture/scooter pratique, écoles École Pointe-Rouge et Collège Pythéas à 5 min et lieux emblématiques : Plage de la Pointe-Rouge (sable) et Port de Pointe-Rouge.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à Pointe Rouge : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian Pointe Rouge : 5 400 €/m²
- Fourchette : 4 590 – 6 372 €/m²
- Transports : Bus 19, 20 (terminus Pointe-Rouge) et Voiture/scooter pratique
- Commerces : Restaurants en bord de mer et Boulangeries-pâtisseries
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.