Quel est le prix au m² à Montredon (Marseille 8e, 13008) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 5 600 €/m² (fourchette 4 760 – 6 608 €/m²). Porte d'entrée des Calanques, résidentiel mer. Marché stable, demande tirée par les acquéreurs recherche tranquillité + mer.
Le m² à Montredon dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : villas avec jardin (terrains 200-1000 m²), t3-t5 dans immeubles bourgeois avec terrasse vue mer, prix 400 k€ - 2 m€., villas années 20-60 avec jardin, immeubles bourgeois années 30-50, peu de neuf., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Bus 19, 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable, écoles École Montredon et Collège Pythéas et lieux emblématiques : Madrague de Montredon et Plages des Calanques à 10 min.
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Points marché
- Prix médian Montredon : 5 600 €/m²
- Fourchette : 4 760 – 6 608 €/m²
- Transports : Bus 19, 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Petits commerces avenue de la Madrague et Boulangeries
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.