Le prix au m² à Marseille 8e arrondissement s'établit autour de 5 100 €/m² en moyenne en 2026, avec une fourchette de 4 200 à 6 500 €/m² selon le quartier, l'étage, l'exposition et l'état du bien. C'est l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille, porté par sa proximité avec le Prado, les plages et le centre.
Détail par micro-quartier du 8e : Périer (6 200-7 500 €/m², prestige), Sainte-Anne (4 800-5 600 €/m², familial calme), Bonneveine (4 400-5 200 €/m², primo-accédants), Prado (5 200-6 000 €/m², axe prestige), Pointe Rouge (4 800-5 800 €/m², station balnéaire urbaine), Montredon (5 200-5 800 €/m², porte des Calanques), Saint-Giniez (5 100-5 600 €/m², résidentiel famille).
Sur 12 mois, le 8e affiche une progression de +2,2 %, avec une demande soutenue pour les biens familiaux avec extérieur (terrasse, balcon, jardin) et place de stationnement. Le délai moyen de vente sur ce secteur est de 7-14 jours en mandat exclusif EG Agency, contre 60+ jours en mandat simple PAP.
Points marché
- Moyenne 8e arr : 5 100 €/m² (+2,2 % sur 12 mois)
- Périer : 6 200-7 500 €/m² · Sainte-Anne : 4 800-5 600 €/m²
- Bonneveine : 4 400-5 200 €/m² · Prado : 5 200-6 000 €/m²
- Demande forte : familles, primo-accédants, investisseurs LMNP
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.