Quel est le prix au m² à Marseille 8e arrondissement (13008) en 2026 ? EG Agency suit attentivement les transactions DVF officielles (Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP) du secteur et publie une analyse à jour des prix médians et fourchettes par typologie : appartement, maison, studio, T1 à T5, parking, local commercial.
Le prix au m² dans le 8e arrondissement varie sensiblement d'une rue à l'autre. Les facteurs déterminants : type d'immeuble (haussmannien, années 30, années 60-70, contemporain), étage et exposition (sud-ouest valorisé, dernier étage +20 %, rez-de-chaussée -10 à -15 %), état général (refait à neuf vs à rénover, écart 20 à 25 %), copropriété (charges, fonds travaux, AG récentes), présence d'un parking ou d'une cave.
Pour connaître précisément le prix au m² de votre bien dans le 8e, l'analyse en ligne reste indicative. Nous proposons une estimation gratuite sur place avec avis de valeur écrit sous 24 heures, intégrant comparables DVF récents, pondération selon spécificités, et recommandations stratégiques si vente envisagée.
Points marché
- Prix m² Marseille 8e suivi en continu via DVF officiel
- Appartement vs maison vs loyer : 3 indicateurs séparés
- Variabilité 20-30 % d'une rue à l'autre
- Estimation EG Agency gratuite, avis sous 24h
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.