À Lodi (13006), le prix au m² reflète quartier village et populaire entre Préfecture et Plaine. Référence : 4 200 €/m² (±15 %). EG Agency suit ce secteur de manière continue grâce aux ventes DVF récentes.
Facteurs qui font varier le prix m² à Lodi : étage (RDC -10 %, dernier étage +20 %), exposition (sud-ouest valorisé), vue (mer/parc +10 à +30 %), état (refait à neuf vs à rénover, écart 20-25 %), copropriété (charges < 30 €/m²/an valorisées), parking (15 à 30 K€ à part). Rues les plus recherchées : Rue Lodi, Rue d'Aubagne (partie sud) et Rue Estelle.
Estimation gratuite à Lodi : visite 30-60 min, comparables DVF sur 24 mois, pondération selon spécificités, avis écrit sous 24 h. Sans engagement. Côté achat : cible jeune cadre 30-40 ans télétravail — quartier idéal pour vivre + travailler à domicile.
Points marché
- Prix médian Lodi : 4 200 €/m²
- Fourchette : 3 570 – 4 956 €/m²
- Transports : Métro 1 Notre-Dame-du-Mont à 8 min et Métro 2 Castellane à 10 min
- Commerces : Cours Julien à pied (boutiques indé) et Boulangeries artisanales
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.