Quel est le prix au m² à La Valentine (Marseille 11e, 13011) en 2026 ? Le prix médian d'un appartement s'établit autour de 3 200 €/m² (fourchette 2 720 – 3 776 €/m²). Pôle commercial et résidentiel à l'est. Marché stable, demande tirée par les familles cherchant cadre + accessibilité commerciale.
Le m² à La Valentine dépend de critères classiques (étage, expo, état, copro) mais aussi de spécificités locales : maisons individuelles avec jardin (350-650 k€), t3-t5 dans résidences., lotissements pavillonnaires années 80-90, résidences récentes, peu d'ancien., et la qualité de l'environnement immédiat. Quartier desservi par Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240, écoles École La Valentine et Collège Henri Wallon et lieux emblématiques : Parc Athéna et Centre commercial La Valentine.
Demandez votre avis de valeur personnalisé à La Valentine : nous nous déplaçons gratuitement (30-60 min), analysons les ventes récentes du quartier et vous remettons un document écrit sous 24 h. 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Points marché
- Prix médian La Valentine : 3 200 €/m²
- Fourchette : 2 720 – 3 776 €/m²
- Transports : Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240
- Commerces : Centre commercial La Valentine (Auchan, Décathlon, Boulanger…) et Galerie commerciale étendue
- Écart 20-30 % d'une rue à l'autre
Questions fréquentes
L'estimation est-elle réellement gratuite ?
Oui, l'estimation EG Agency est 100 % gratuite et sans engagement. Vous ne nous devez rien si vous décidez ensuite de ne pas vendre, ou de vendre par vos propres moyens.
Comment se passe une estimation ?
Visite du bien (30-60 min), analyse des transactions DVF récentes du quartier, comparaison avec les biens en vente actuelle, prise en compte des spécificités (étage, exposition, état, prestations). Vous recevez un avis de valeur écrit sous 24h.
Sur quoi se base le prix proposé ?
Données DVF officielles, comparables vendus dans le quartier sur 12-24 mois, biens concurrents en vente, état du marché local, et les caractéristiques précises de votre bien (étage, exposition, charges, copropriété).
Combien de temps prend une estimation ?
La visite dure 30 à 60 minutes. Vous recevez l'avis de valeur écrit dans un délai maximum de 24 heures ouvrées, avec analyse comparative et recommandation de prix.